在浦东临港经济园区，企业内部控制评价是一个至关重要的环节。随着园区企业规模的不断扩大，非货币资产在企业资产总额中的占比日益增加。如何对这些非货币资产进行科学、合理的评估，成为企业内部控制评价的关键。作为一名有10年浦东临港经济园区招商经验的专业人士，我深知非货币资产评估在内部控制评价中的重要性。<

二、明确评估目的与范围

在进行非货币资产评估之前，首先要明确评估目的与范围。以我过往的经验来看，评估目的通常包括：了解企业资产状况、为内部控制提供依据、为投资决策提供参考等。评估范围则需根据企业实际情况确定，包括但不限于土地、房屋、设备、无形资产等。

三、组建评估团队

评估团队是保证评估工作顺利进行的关键。团队成员应具备丰富的评估经验、熟悉相关法律法规和行业标准。在实际操作中，我曾组建过由注册资产评估师、会计师、律师等组成的评估团队，确保评估工作的专业性和准确性。

四、收集相关资料

评估过程中，收集相关资料是基础工作。这些资料包括但不限于：企业营业执照、土地使用权证、房屋产权证、设备购置发票、无形资产相关证明等。在收集资料的过程中，要注意核实信息的真实性和完整性。

五、现场勘查与核实

现场勘查是评估工作的重要环节。评估团队需对企业非货币资产进行实地勘查，核实资产状况、使用年限、折旧情况等。以我过往的案例来看，现场勘查过程中，发现过一些企业未及时更新资产信息、存在安全隐患等问题。

六、运用专业方法进行评估

在评估过程中，要运用专业方法对非货币资产进行评估。常见的评估方法有市场法、成本法、收益法等。根据实际情况选择合适的评估方法，确保评估结果的准确性。

七、撰写评估报告

评估报告是非货币资产评估工作的最终成果。报告内容应包括：评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、风险评估等。在撰写报告过程中，要注意逻辑清晰、语言规范。

八、评估结果的应用

评估结果在企业内部控制评价中具有重要应用价值。通过评估，企业可以了解自身资产状况，为内部控制提供依据；评估结果也可为投资决策提供参考，降低投资风险。

九、挑战与解决方法

在实际操作中，非货币资产评估工作面临诸多挑战。如：信息不对称、评估方法选择困难、评估结果争议等。针对这些问题，我认为应加强沟通与协调，提高评估团队的专业素养，确保评估工作的顺利进行。

十、前瞻性思考

随着我国经济不断发展，非货币资产在企业资产总额中的占比将越来越大。未来，非货币资产评估工作将面临更多挑战，如：评估方法创新、评估标准统一等。对此，我认为应加强行业自律，推动评估行业健康发展。

浦东临港经济园区招商平台非货币资产评估服务

在浦东临港经济园区，招商平台（https://pudongqu.jingjiyuanqu.cn）为企业提供专业的非货币资产评估服务。该平台拥有一支经验丰富的评估团队，为企业提供全面、准确的评估结果。通过招商平台办理非货币资产评估，企业可以轻松应对内部控制评价中的挑战，提高企业竞争力。