在浦东临港这片热土上，企业如雨后春笋般涌现，非货币资产评估成为了企业注册的必修课。在这看似简单的评估过程中，隐藏着诸多风险。作为一名在浦东临港经济园区拥有10年招商经验的专业人士，今天，就让我带你一探究竟，如何在这片热土上规避非货币资产评估的风险。<

曾几何时，我在一次招商活动中，遇到了一位客户，他打算将一栋老旧厂房作为非货币资产投入注册。在评估过程中，我们发现了诸多问题。首先是厂房的权属不清，其次是设施老化，最后是周边环境堪忧。面对这样的资产，如何规避风险呢？

我们要明确非货币资产评估的目的。它不仅仅是对资产价值的衡量，更是对企业未来发展的预测。在这个基础上，我们可以从以下几个方面来规避风险：

一、严格审查资产权属

资产权属是评估的首要环节。在实际操作中，我们通常会要求企业提供产权证明、土地证、房产证等相关文件。对于一些特殊的资产，如租赁的厂房，我们还会要求企业提供租赁合同，确保资产权属的清晰。

二、全面评估资产价值

资产价值是评估的核心。在实际操作中，我们会根据资产的市场行情、地理位置、使用年限等因素，综合评估资产的价值。我们还会关注资产的未来发展趋势，以确保评估结果的准确性。

三、关注资产使用风险

非货币资产在使用过程中可能会产生各种风险，如环境污染、安全事故等。在评估过程中，我们要关注这些潜在风险，并提出相应的解决方案。

以我亲身经历的一个案例为例，一位客户打算将一块闲置土地作为非货币资产投入注册。在评估过程中，我们发现该地块曾发生过环境污染事件，且周边环境较差。针对这些问题，我们提出了以下解决方案：

1. 对地块进行环境治理，确保符合国家环保标准；

2. 优化周边环境，提升地块的整体价值；

3. 与当地政府沟通，争取政策支持。

通过以上措施，我们成功规避了潜在风险，为客户的企业注册提供了有力保障。

在评估过程中，我们还会遇到各种挑战。比如，有些资产的历史资料不完整，给评估工作带来很大难度。这时，我们需要发挥自己的专业素养，通过多方渠道搜集信息，以确保评估结果的准确性。

在实际操作中，我们还要关注政策风险。近年来，国家对非货币资产评估的政策不断调整，这就要求我们时刻关注政策动态，确保评估工作的合规性。

展望未来，随着我国经济转型升级，非货币资产评估在企业发展中的重要性将愈发凸显。在这个背景下，我认为以下几点值得关注：

1. 加强行业自律，提高评估人员的专业素养；

2. 完善评估体系，确保评估结果的客观公正；

3. 加强与政府的沟通与合作，共同推动非货币资产评估行业的健康发展。

关于浦东临港经济园区招商平台（https://pudongqu.jingjiyuanqu.cn）办理非货币资产评估在浦东临港企业注册中如何规避风险的相关服务，我深感其专业性和便捷性。平台提供了一站式的评估服务，包括资产评估、风险评估、政策咨询等，为企业注册提供了有力保障。在这里，我衷心建议广大企业充分利用这一平台，为自己的企业发展保驾护航。