【浦东临港公司注册风险预警】中介房产证明不实？教你如何火眼金睛辨真伪！<

在浦东临港这片热土上，公司注册的热潮一浪高过一浪。在这繁荣的背后，中介提供的房产证明不实的问题也日益凸显。作为拥有10年浦东临港经济园区招商经验的专业人士，今天就来和大家聊聊如何鉴别房产证明的真伪，避免在注册公司时踩坑。

一、房产证明不实的常见形式

在浦东临港公司注册过程中，中介提供的房产证明不实主要有以下几种形式：

1. 房产证信息与实际不符：如房产证上的面积、地址、产权人等信息与实际房产不一致。

2. 房产证伪造：中介提供的房产证是伪造的，完全不存在该房产。

3. 房产证过期：房产证已经过期，但中介仍然以此作为公司注册的依据。

二、鉴别房产证明真伪的技巧

1. 仔细核对信息：认真核对房产证上的信息，包括面积、地址、产权人等，与实际房产进行比对。

2. 查询房产登记信息：通过线上或线下渠道查询该房产的登记信息，与房产证上的信息进行比对。

3. 咨询专业人士：在遇到难以辨别的情况时，可以咨询房产评估机构、律师等专业人士。

三、行业案例分享

案例一：我曾遇到一位客户，中介提供的房产证明显示该房产面积较大，但客户实地查看后却发现面积远小于证明上的数据。经过调查，发现该房产证是伪造的。

案例二：另一位客户在注册公司时，中介提供的房产证明显示房产证已经过期，但客户并未发现。后来，在办理工商登记时，被相关部门查实，导致公司注册受阻。

四、行政工作中的挑战与解决方法

在行政工作中，我们经常会遇到中介提供的房产证明不实的问题。面对这样的挑战，我的解决方法是：

1. 加强沟通：与中介保持良好的沟通，了解其提供房产证明的来源和依据。

2. 严格审核：对中介提供的房产证明进行严格审核，确保其真实有效。

3. 寻求支持：在遇到难以解决的问题时，及时寻求上级领导和相关部门的支持。

五、专业术语解析

在鉴别房产证明真伪的过程中，我们可能会遇到一些专业术语，如产权证、房产登记等。这些术语的含义如下：

1. 产权证：是指证明房屋所有权的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。

2. 房产登记：是指将房屋所有权、使用权等登记在政府相关部门的记录中。

六、前瞻性思考

随着我国房地产市场的不断发展，中介提供的房产证明不实的问题可能会愈发严重。我们需要从源头上加强监管，提高中介机构的准入门槛，同时加强公众的维权意识，共同维护良好的市场环境。

在浦东临港经济园区，公司注册是创业者们的重要一步。面对中介提供的房产证明不实的问题，我们要保持警惕，学会鉴别真伪。通过本文的分享，希望能帮助大家在注册公司时避免踩坑，顺利开启创业之路。

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