一、外商投资准入政策

1、《外商投资法》的实施：2019年，中国实施了新的《外商投资法》，以促进外商投资的自由化、便利化和规范化。在临港园区，外商享有与国内投资者同等的市场准入条件。<

2、负面清单制度：外商投资准入采取了负面清单制度，即在特定领域外商投资需受限或禁止，而在其他领域则放宽了限制，鼓励外商投资。投资人需了解清单上的限制和禁止，以避免违规投资。

3、注册资本要求：根据新的《外商投资法》，取消了外商投资企业的最低注册资本要求，投资人可以根据实际情况灵活确定注册资本。

4、准入前国民待遇加负面清单管理制度：这一制度规定，外商投资准入采取国民待遇加负面清单管理制度，即除负面清单外，外商投资享有与中国国民投资同等的市场准入条件。

5、政府监管部门指导：临港园区政府监管部门会指导外商投资者了解最新的外商投资准入政策，确保其投资合规。

二、外商投资优惠政策

1、税收优惠政策：临港园区为吸引外商投资，实施了一系列税收优惠政策，包括所得税优惠、增值税返还等，投资人可以根据政策享受相应的税收优惠。

2、土地使用政策：临港园区提供了土地使用政策优惠，外商投资者可以获得土地使用权或租赁土地用于投资项目，同时享受土地租金减免或补贴。

3、人力资源政策：为了满足外商投资企业的用工需求，临港园区提供了人力资源政策优惠，包括引进外国人才、培训补贴等。

4、财务支持政策：临港园区为外商投资项目提供财务支持政策，包括融资担保、贴息贷款等，帮助投资者降低融资成本。

5、科研创新政策：为促进科技创新，临港园区实施了一系列科研创新政策，包括科研项目资助、知识产权保护等，为外商投资者提供支持。

三、外商投资安全审查

1、国家安全审查：根据《外商投资法》，中国对外商投资实施国家安全审查制度，投资者需遵守相关规定，确保投资项目不损害国家安全。

2、投资行业安全审查：除了国家安全审查外，某些行业还需要进行投资行业安全审查，包括涉及国防、核能、电信等领域。

3、投资项目安全审查：投资者在临港园区投资的项目可能会涉及到特殊行业或特定领域，需要经过相关部门的安全审查，以保障投资安全。

4、投资合规性审查：投资者还需进行合规性审查，确保投资行为符合中国法律法规和政策规定，避免违法违规行为。

5、风险评估与管理：在进行投资前，投资者应进行全面的风险评估与管理，包括政策风险、市场风险等，制定有效的风险管理策略。

四、外商投资退出机制

1、股权转让：外商投资者可以通过股权转让的方式退出投资项目，将其股权转让给其他投资者或企业，实现退出。

2、清算和破产程序：如果投资项目出现经营困难或破产，投资者可以通过清算和破产程序退出投资，清偿债务并分配剩余资产。

3、合同约定退出机制：投资者在投资合同中可以约定退出机制，包括回购条款、优先退出权等，以便在未来有需要时便捷地退出投资。

4、上市和转板：如果投资项目具备上市条件，投资者可以选择通过企业上市或转板退出投资，实现投资回报。

5、政府回购政策：在特定情况下，政府可能会回购外商投资项目的股权或资产，为投资者提供退出渠道。

综上所述，作为投资人在临港园区投资，需要了解外商投资准入政策、优惠政策、安全审查和退出机制等多个方面的政策。只有全面了解并遵守相关政策，才能确保投资项目顺利进行并最大程度地保护投资者的合法权益。